コラム

築30年のマンションは、築10年や築20年のような築浅物件と比較すると売却価格の相場が下がります。しかし築古物件ならではの魅力があるからこそ一定の需要があることも確かです。 2022年に続き、2024年にも住宅ローン控除制度が改正され、築30年の物件を売...

マンションが築20年を迎えるタイミングは売却を検討する上で適切な時期です。さらに築年数が経過すると売却価格の相場は大きく低下するので、少しでも高く売りたい場合は築20年頃までの売却がおすすめです。 この記事では中古マンション取引の現状や築20年...

親の家を相続したけどいらないこともありますよね。不動産は代表的な高額財産の一つですが、相続の際には「負動産」になるケースがあるので注意しなければなりません。 親の家が空き家となった場合、相続後に住む予定がなければ固定資産税や管理費用だけを...

媒介契約には３種類あり、状況に応じた最適なものがあることをご存じでしょうか？最適なものを選べば、悪い不動産会社を見つけるきっかけにもつながります。 また、家の売却を近所に知られたくない場合には必ず選ぶべき媒介契約もあるのです。 この記事で...

マンションを売却する際には、「実際に売れそうな金額」を設定しなければなりません。そのために必要とされるのが、マンションの査定です。マンションを査定することにより適正な売却価格が分かるようになり、スピーディーな売却を実現できるようになりま...

マンションを相続後に売却する場合、ローン残債がある場合とない場合で手続きの流れが異なります。登記や税金の申告など、マンションの相続・売却では様々な手続きが必要になって戸惑う人もいるので、まずは手続きの流れの全体像を確認・把握するようにし...

「マンションの買取りは高く売却できる？」 「仲介と何が違うの？」 「相場はどうやって確認すればよい？」 初めてマンションの買取りを検討するとき、知らないことが多くてどうしても不安になってしまいますよね。 そこで今回は、マンションの買取りの概...

マンションを購入して、10年ごとに住み替える。そういう生活スタイルを取る人が増えているのはご存じでしょうか。 マイホームの購入は一生に一度の買い物で、購入したマンション、もしくは一戸建てに一生住み続けるのが当たり前だと考えている人も多いと思...

マンションの売却では、さまざまな費用が発生します。売却をして損をしないようにするためには、費用を正確に把握しておくことが大切です。 今回は、マンションの売却にかかる費用をまとめて解説します。支払いが不要な場合や安くする方法などにも触れてい...

初めてマンションの売却をお考えの方にとって、今後のスケジュールや売却が完了するまでの期間がどのくらい要するかは、とても気になる点かと思います。 また、なかなか売れなかった場合、どのようにすれば良いかも、ぜひ知っておきたいポイントです。 こ...

マンションを売却する際は、さまざまなコストがかかります。なかでも各種の税金については「マンション売却でかかる税金がよくわからない」「確定申告は必要なの？」など、不安を抱えている方もいるのではないでしょうか。 マンション売却にかかる税金は、...

マンションを売却するときには、マンションを売却するための流れを知っておく必要があります。 マンションの売却の流れを知っておくことにより、売却価格が変わったり売却できる早さが変わってしまうことがあるからです。 本記事では、マンション売却を検...